1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
20.4万円/㎡
前年比-3.8%
大分市
19.3万円/㎡
前年比-8.7%
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アーバン明治弐番館
大分県大分市大字猪野
日豊本線 / 高城駅 徒歩47分
1997年築 / 9階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
2,091万円
24.9万円/㎡
1,009
1,731
2,452
3,174
AI査定結果
推定相場価格
2,091万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,731万円〜2,452万円
20.6万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.08万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
アーバン明治弐番館
1,990万円（23.7万円/㎡）/ 3階 / 84.07㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は17.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 1,990万円 | 23.7万円 | 3階 | 84.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/16 | 980万円 | 12.1万円 | 9階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 1,100万円 | 13.5万円 | 9階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 1,180万円 | 14.5万円 | 9階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 1,180万円 | 14.5万円 | 3階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 1,280万円 | 15.8万円 | 9階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 1,980万円 | 24.6万円 | 5階 | 80.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 1,600万円 | 20.6万円 | 9階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は24.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | アーバン明治弐番館 大分市大字猪野 | 高城駅47分 | 1,990万円 | 23.7万円 | 84.07㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/17 | グリーンヒル生石港 大分市生石港町二丁目 | 西大分駅7分 | 2,360万円 | 26.0万円 | 90.63㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ハズ・ドゥペール生石港 大分市生石港町二丁目 | 西大分駅5分 | 1,990万円 | 24.1万円 | 82.44㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | SRC |
| 2026/05/30 | サーパス王子 大分市王子港町 | 西大分駅13分 | 2,480万円 | 28.5万円 | 87.09㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | SRC |
| 2026/01/31 | アスティオン学園通り 大分市王子西町 | 西大分駅24分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.52㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2026/05/11 | リバーサイドにしのだい 大分市大字三芳 | 南大分駅38分 | 1,980万円 | 23.0万円 | 86.18㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ドゥペール賀来 大分市賀来北二丁目 | 賀来駅6分 | 2,350万円 | 23.7万円 | 99.14㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2026/03/18 | グリーンヒル西春日 大分市西春日町 | 西大分駅17分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/30 | サーパス学園前 大分市王子南町 | 西大分駅15分 | 1,880万円 | 24.0万円 | 78.26㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | JGMヴェルデヒルズにじが丘 大分市にじが丘三丁目 | 大分駅32分 | 1,768万円 | 20.9万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/03 | ハズパレス春日 大分市南春日町 | 大分駅16分 | 2,200万円 | 24.2万円 | 91.01㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ドゥペール・ワコー勢家 大分市大字勢家 | 大分駅24分 | 1,780万円 | 18.0万円 | 99.02㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | SRC |
| 2024/04/20 | レインボーヒルズアネックス 大分市にじが丘三丁目 | 大分駅32分 | 1,690万円 | 19.7万円 | 85.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/10 | 季の坂パーク・ホームズ弐番館 大分市季の坂二丁目 | 大分駅34分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2026/05/24 | サーパス新川 大分市新川町一丁目 | 大分駅30分 | 2,398万円 | 28.0万円 | 85.73㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 101戸 | SRC |
| 2025/09/01 | ロイヤルシティ寿町 大分市寿町 | 大分駅19分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 67.97㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サーパス千代町 大分市千代町四丁目 | 大分駅18分 | 2,280万円 | 24.9万円 | 91.53㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/22 | グリーンヒル千代町 大分市千代町一丁目 | 大分駅16分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.46㎡ | 4LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2026/04/15 | アスティオン高砂 大分市高砂町 | 大分駅12分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2026/05/30 | グリーンヒル高砂町 大分市高砂町 | 大分駅13分 | 2,480万円 | 25.6万円 | 96.91㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2026/01/07 | アスティオン堀川 大分市都町三丁目 | 大分駅17分 | 2,090万円 | 27.4万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で3.8%下落、大分市では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は大分市の平均と比較して22.8%割高です。